Laudo de viabilidade · Leilões imobiliários

Descubra se o imóvel de leilão vale o seu investimento.

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48h

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Cenários financeiros

R$90

A partir de

viabilidade

leilões

Laudo de Viabilidade

VL-0001 · Abr 2026

Rua das Flores, 152 — Apto. 31

Valparaíso de Goiás · GO · Leilão Extrajudicial — Licitação Aberta

Métricas do investimento

8,6

Score

29%

ROI

37%

Desconto

Análise por dimensão

Financeiro

9,2

Jurídico

8,1

Mercado

7,4

Liquidez

8,8

Recomendação

Cenário base · prazo 6 meses

INVESTIR

+ R$ 54.647

Lucro líquido projetado

O que entregamos

Cinco análises independentes para você decidir com segurança.

Análise financeira

ROI, lucro líquido, custo total da operação e comparação com renda fixa nos três cenários: base, pessimista e otimista.

Verificação jurídica

Matrícula, ônus e pesquisa processual.

ROI e lucro líquido

Retorno projetado após comissões, ITBI, tributos sobre ganho de capital, reformas e custo de carregamento.

Score de risco

Nota objetiva de 0 a 10 ponderando 5 critérios: ônus, débitos, tipo de modalidade, desconto e margem de lucro.

Laudo final

Documento com recomendação clara: investir, negociar ou descartar.

Processo

Três etapas. Decisão tomada.

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Análise financeira, jurídica, comparáveis de mercado e cenários de saída.

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Arquivo com score, ROI, riscos detalhados e recomendação objetiva.

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Verificação do desconto sobre avaliação
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Mais contratado

Análise Financeira

R$ 300

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ROI, lucro líquido e score de risco (0–10)
3 cenários: conservador, realista e otimista
Simulador de lances com ROI mínimo
Análise de IR sobre ganho de capital
Laudo com parecer
Pesquisa de valor de mercado

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Análise Completa

R$ 500

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Tudo da Análise Financeira
Análise de ônus e gravames da matrícula
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Outros serviços disponíveis

🏆 Acompanhamento Completo

R$ 2.500

Do arremate até a imissão na posse — suporte em todas as etapas do investimento.

🏆 Acompanhamento Completo (Honorários de Êxito)

R$ 600 entrada
+ 10% do lucro líquido

Modalidade indicada para quem prefere alinhar o custo ao resultado. O percentual é calculado sobre o lucro líquido real da operação, após todos os custos e IR.

Por que contratar

Uma análise custa uma fração do risco de arrematar sem informação.

Identifique os riscos antes de arrematar

Matrícula, ônus, IPTU e ações judiciais pendentes — verificados antes do seu lance.

Saiba o custo real da operação

ITBI, comissão do leiloeiro, custos cartoriais, IPTU em atraso e custo de carregamento — somados ao valor do lance.

Decida com segurança

Cada recomendação é sustentada por dados verificáveis, comparáveis de mercado e múltiplos cenários de sensibilidade.

Economize tempo

Dias de pesquisa e verificação comprimidos em 48 horas — entregue antes do leilão, no momento em que você mais precisa.

Vinicius Rocha — Analista de Viabilidade

Sobre nós

Viabilidade Leilões — análise especializada em imóveis de leilão.

Com base em Valparaíso de Goiás, atendemos investidores de Valparaíso e região, com foco em leilões extrajudiciais, que buscam arrematar com segurança e embasamento técnico.

Desenvolvemos uma metodologia de análise que combina dados financeiros, verificação jurídica e leitura de mercado local — entregando laudos objetivos e acionáveis, sem a burocracia de uma consultoria tradicional.

Análise financeira com 3 cenários e score de risco ponderado

Foco em leilões extrajudiciais

Laudo entregue em até 48h, com recomendação clara e objetiva

Atendimento direto e personalizado

Laudo de viabilidade

Um documento para tomar sua decisão com clareza.

Entregue em documento digital, com score de risco, análise financeira em três cenários, verificação jurídica e recomendação objetiva.

Capa executiva com veredito direto: investir, negociar ou descartar.
Análise financeira em três cenários com ROI, lucro líquido e IR.
Score de risco ponderado com 6 critérios objetivos avaliados.
Simulador de lances com lance máximo para ROI mínimo de 15%.
Parecer técnico com pontos favoráveis e de atenção documentados.

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Parecer Técnico

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Pontos favoráveis

Recomendação final

Análise Financeira

VL-0001 · p.3

Cenário base — 6 meses

R$ 138k

Lance

R$ 47k

Custos

R$ 250k

Venda

R$ 54k

Líquido

Fluxo por prazo de saída

Laudo de Viabilidade

Análise de
Imóvel de Leilão

Rua das Flores, 152 — Apto. 31 · Valparaíso de Goiás/GO

Modalidade

Extrajudicial

Modalidade

Licitação Aberta

Lance mínimo

R$ 138.473

Score de risco

8,6 / 10

ROI projetado

29%

Prazo de saída

6 meses

Recomendação

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Dúvidas frequentes

Tudo que você precisa saber antes de contratar.

Você pode contratar a qualquer momento — antes, durante ou logo após identificar um imóvel. O ideal é solicitar assim que identificar o imóvel, para garantir a entrega antes da data do leilão. Se precisar de urgência, entre em contato diretamente.

Atendemos Valparaíso de Goiás e região. Para imóveis de outras regiões, realizamos a análise financeira e jurídica documental, mas a pesquisa de comparáveis pode ter menor precisão — consulte antes de contratar.

Sim. A maioria dos clientes é iniciante — pessoas que encontraram um imóvel de leilão promissor mas não têm segurança para arrematar sem uma análise técnica. O laudo é claro e objetivo: você recebe uma recomendação direta e os números que embasam a decisão.

Pagamento via Pix no momento da contratação.

Triagem Express em até 12 horas. Análise Financeira em até 48 horas. Análise Completa (com diligência jurídica) em até 72 horas. Todos os prazos são contados em horas úteis (seg–sex, 9h–18h) a partir da confirmação do pagamento. Se o seu leilão for urgente, me avise e tentamos priorizar.

Não — nenhuma análise elimina o risco de investimento. O laudo identifica os riscos conhecidos, projeta cenários com base em dados verificáveis e dá uma recomendação fundamentada. A decisão final é sempre sua. O que o laudo elimina é o risco de arrematar sem saber o que está comprando.

Oferecemos revisão gratuita ou o seu dinheiro de volta se a análise não cobrir os critérios do serviço contratado. Nosso compromisso é com a qualidade da entrega — sem complicação.

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Um lance errado custa mais do que uma análise correta. Solicite seu laudo agora.

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Satisfação garantida

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